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申博娱乐高大上的丽泽商务区能否撑起丰台楼市的洼地补涨?

发布时间:2018-06-13 23:59 类别:全天计划群

  原题目:高峻上的丽泽商务区,可否撑起丰台楼市的凹地补涨?

  丰台区,地处北京3-6环之间。说是3-6环,其实大部门区域都位于五环内,区位位置十分优胜,要远强于大兴、通州等区。千禧彩票官网网站此外,丰台辖区内有多条地铁线路,交通便利,能够轻松灵通市区各地。

  ▼丰台区位置示企图

  虽然有如斯劣势,丰台区现在的处境仍是很尴尬——整个区成长迟缓,房价不断上不去。

  ▼2018年2月北京二手房房价地图

  从图中我们能够看到,丰台的二手房均价为59320元/㎡,仅比通州、大兴高了万元摆布。丰台的南三环区域,不断是大师公认的价值凹地。

  丰台为什么不断是价值凹地

  丰台房价上不去的缘由有良多:

  第一,丰台没有高端的财产。目前,丰台的财产次要以商贸、办事业为主。当局斥资制造的丰台科技园也多年不见起色。没有高端财产的支持,房价天然也就上不去。

  第二,丰台没有好的教育和医疗资本。

  第三,丰台规划紊乱。

  我们晓得,丰台有北京西站、北京南站这两个比力大型的火车站,此外还有丰台火车站,整个区分布着多条铁路线路,把丰台区切割的乱七八糟。这些被切割的零星区域很难毗连,更别提区域协同成长了。

  此外,丰台区有很多大的长途客运站,如六里桥客运站等。之前的北京铁路远没有此刻这么发财,很多人习惯坐长途汽车进京,从西边和南边来的人都在六里桥,或者赵公口下车。自北京定都以来,该地不断是由南进京的必经之所,而这些处所就成了“船埠”,鱼龙稠浊,这些来北京做生意的,打零工的外埠人天然第一站就选择了长途汽车站附近,这就导致周边成长紊乱、间接障碍了现代城市的成长历程。

  可是近期,越来越多的投资客起头关心丰台,缘由是,丰台有个看似高峻上的“丽泽商务区”,听说能够带动丰台的高端财产成长,从而实现凹地补涨。

  那么,丽泽商务区事实此刻是个什么环境,能不克不及带动丰台房价的上涨,是当前大师最关怀的问题。

  丽泽商务区,即北京丽泽金融商务区 。它地处北京西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起菜户营桥,西至丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南里,是北京市和丰台区重点成长的集商务办公、多功能夹杂、配套栖身为一体的新兴金融功能区。该项目是丰台区当局主导的项目,本意是疏导金融街和北京城西的金融功能。

  ▼丽泽商务区位置示企图

  北京城市总体规划(2016—2035)中明白指出,丽泽金融商务区是新兴金融财产集聚区、首都金融鼎新试验区。重点成长互联网金融、数字金融、金融消息、金融中介、金融文化等新兴业态,自动衔接金融街、北京商务核心区配套辐射。完美区域配套,加强聪慧型精细化办理。

  上文中曾经提到,丽泽商务地处西南二、三环之间。在三环里寸土寸金的北京,这个区位占领着得天独厚的天然劣势。终究,放眼整个北京,三环里可用的地盘曾经屈指可数了。

  并且,在建的地铁14号线号线都设了丽泽商务区站,在建的房山线北延线在丽泽商务区旁设了丰益桥南站,等地铁开通了,这个区域能够无缝对接中关村、国贸、望京等地,将来潜力仍是有的。

  交通带动区域经济成长

  中国有句古话“要想富先修路”,从这句话中能够看出交通对区域成长的主要性。

  根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》及轨道交通规划,丽泽金融商务区规划扶植轨道交通包罗8号线号线号线号线。此外,丰台区域内北京南站、北京西站、与即将改建的丰台站组合,三大枢纽构成了一小时的京津冀交通圈, 加之京港澳、京 http://verthandi.net/quantianjihuaqun/834/


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